Совет многоквартирного дома — совещательный орган управления многоквартирным домом, избранный на общем собрании собственников из числа собственников помещений в данном доме. Совет многоквартирного дома возглавляет председатель, который также избирается на общем собрании собственников.
Совет дома избирается отдельно для каждого дома. На паркинге нет «совета паркинга», так как многоуровневая надземная парковка не является МКД, и соответствующее законодательство к паркингу не применимо.
Чем не является совет дома
Совет дома — не общее собрание собственников
Общее собрание собственников помещений — это высший орган управления многоквартирным домом, в котором участвуют все собственники. Оно принимает ключевые решения (например, выбор управляющей компании, утверждение тарифов, ремонт и т. д.). Совет дома не принимает решения, а лишь следит за тем, как они исполняются.
Совет дома — не управляющая компания
Если у вас какая-то проблема с общедомовым имуществом — обратитесь в управляющую компанию.
Совет дома — не контролирующий орган в юридическом смысле
Хотя совет дома контролирует работу УК и может запрашивать отчёты, он не является государственным контролирующим органом и не имеет полномочий штрафовать или наказывать УК (собственников и квартирантов тоже наказывать не может).
Совет дома — не бесплатная юридическая консультация
Совет многоквартирного дома — это не офис супергероев, где решают любые юридические вопросы, от спора с соседом из-за паркинга до развода с котом. Конечно, они могут подсказать, как оформить заявку в УК на ремонт лифта, но если вам нужно составить иск в суд, лучше не превращать председателя совета дома в бесплатного адвоката. Он и так уже знает больше ЖК РФ, чем хотел бы! 😊
Оплата работы
Совет дома не получает никакого вознаграждения за свою работу от управляющей компании, в том числе и в виде скидок на коммунальные или другие услуги.