Общее собрание собственников — 2025 (102В)

1

О смене частной охранной организации и размере платы за охранные услуги

Утвердить схему организации охраны общего имущества многоквартирного дома с привлечением другой частной охранной организации. Разместить стационарный пост в многоквартирном доме и диспетчерский пост на территории ЖК «Современник». Утвердить размер ежемесячной платы за охранные услуги, для каждого помещения, принадлежащего собственникам на праве собственности, в размере 8,29 рублей за 1 м² общей площади помещения. Согласовать с председателем совета МКД (от имени собственников), а также с управляющей организацией инструкцию по организации охраны

2

О демонтаже защитного покрытия в грузовых лифтах

Принять решение о демонтаже временного защитного покрытия из ОСП (ориентированно-стружечной плиты), установленного в кабине грузовых лифтов, в связи с его загрязнением, износом и утратой актуальности

3

О доступе к архивам видеокамер для собственников жилых помещений

Принять решение об обеспечении доступа собственников к архивам видеокамер, расположенных на территории ЖК «Современник», через приложение «Росдомофон»

4

О признании дорожных знаков общедомовым имуществом, установления платы за обслуживание

Принять технические средств организации (регулирования) дорожного движения (дорожных знаков, дорожной разметки и прочих элементов), расположенные на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Оборонная, д. 102В, в состав общего имущества. Установить плату, за техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию технических средств организации (регулирования) дорожного движения (дорожных знаков, дорожной разметки и прочих элементов), для каждого помещения, принадлежащего собственникам на праве собственности, в размере 0,40 руб. (00 рублей 40 копеек) за 1 м² общей площади помещения. Включить расходы в состав платы по договору управления. Поручить ООО УК «Современник» заключить договор на техническое обслуживание, содержание и эксплуатацию технических средств организации (регулирования) дорожного движения (дорожных знаков, дорожной разметки и прочих элементов) со специализированной организацией.

5

О проведении текущего ремонта на первых этажах многоквартирного дома

Поручить ООО УК «Современник», в соответствии с п. 3.1.4 договора управления, провести текущий ремонт (восстановление отделки стен, потолков, полов с учётом материалов и цветовой гаммы, утверждённой при сдаче многоквартирного дома) на первых этажах в первом и во втором подъезде многоквартирного жилого дома (коридоры, лифтовый холл, почтовый холл, входная группа)

6

О подготовке и утверждении плана проведения текущего ремонта в 2026 году

Подготовить и утвердить до 31 декабря 2025 года силами управляющей компании «Современник» план проведения текущего ремонта многоквартирного дома на 2026 год. Согласовать план проведения текущего ремонта многоквартирного дома на 2026 год с председателем совета МКД (от имени собственников).

7

Об утверждении платы по договору управления многоквартирным домом за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Утвердить плату по договору управления многоквартирным домом за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 102В, для каждого помещения, принадлежащего собственникам на праве собственности, в размере 35,30 руб. (тридцать пять руб. 30 коп.) с 1 м² без учёта включения в состав платы расходов на коммунальные услуги, используемые для содержания общедомового имущества (СОИ). Изменения внести с учетом актуальной стоимости услуг подрядных организаций и фактических затрат управляющей организации на выполнение работ, с последующим увеличением стоимости услуг на уровень инфляции с января каждого календарного года. Уровень инфляции (индекс потребительских цен в Российской Федерации на товары и услуги) принимается за среднее значение полного истекшего года к полному предыдущему календарному году. Индекс потребительских цен определяется в соответствии с официальными данными федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год.

8

Об утверждении платы по договору управления многоквартирным домом за обслуживание дополнительного общедомового имущества

Утвердить плату за обслуживание дополнительного общедомового имущества, в том числе обслуживание, содержание и эксплуатацию технических средств организации (регулирования) дорожного движения, в размере 6,26 руб. (шесть рублей 26 копеек) с 1 квадратного метра общей площади каждого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Оборонная, д. 102В, с последующим увеличением стоимости услуг на уровень инфляции с января каждого календарного года. Уровень инфляции (индекс потребительских цен в Российской Федерации на товары и услуги) принимается за среднее значение полного истекшего года к полному предыдущему календарному году. Индекс потребительских цен определяется в соответствии с официальными данными федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год.

9

Об утверждении проекта благоустройства придомовой территории

Утвердить проект благоустройства (схему асфальтирования) придомовой территории. Определить источником финансирования работ — за счет средств собственника нежилого помещения № 792.

10

О проведении ремонта лифтового оборудования (грузопассажирский), утверждении стоимости работ по ремонту лифтового оборудования во втором подъезде в 2025 году

Принять решение о проведении ремонта лифтового оборудования (грузопассажирский № B7NC5270) в 2025 году. Утвердить стоимость работ по ремонту лифтового оборудования (грузопассажирский № B7NC5270) в размере 119332,14 руб. Определить источником финансирования работ — дополнительные взносы собственников в размере 3,97 руб./кв. м. общей площади жилого/нежилого помещения путем их начисления отдельной строкой в платежном документе, выставляемом ООО УК «Современник».