Первое общее собрание собственников ЖК «Современник» первой очереди было проведено по инициативе УК в очно-заочной форме с 25 января 2021 года по 15 марта 2021 года. На собрании решались ключевые вопросы по управлению многоквартирным домом.
Повестка дня и результаты голосования
В собрании приняли участие 67,64% голосов собственников.
Вопрос | За | Против | Возд. |
|---|---|---|---|
Выбор председателя общего собрания и секретаря собрания. Возложение на них обязанности по подсчету голосов и наделение их правом подписи протокола общего собрания собственников помещений | 76,63% | 16,04% | 7,33% |
Выбор количественного и персонального состава МКД, наделение его полномочиями контроля исполнения управляющей организацией условий договора управления МКД и полномочиями представлять интересы собственников в отношениях с управляющей организацией и иными полномочиями согласно действующему законодательству | 74,36% | 17,29% | 8,36% |
Выбор способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в | 87,32% | 7,26% | 5,43% |
Выбор в качестве управляющей организации: ООО УК «Современник», ОГРН 1207100005969, ИНН 7107136078 | 75,88% | 19,17% | 4,95% |
Утверждение основных условий договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в, заключаемого между ООО УК «Современник» и собственниками жилых/нежилых помещений | 75,80% | 19,49% | 4,71% |
Утверждение платы по договору управления многоквартирным домом за выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в., для каждого помещения, принадлежащего собственникам на праве собственности | 73,14% | 21,68% | 5,19% |
Утверждение перечня лиц, которые подписывают от лица собственников, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме (вопрос № 5 повестки дня общего собрания) Договор управления многоквартирным домом выступая в качестве одной стороны заключаемого договора | 74,31% | 17,95% | 7,75% |
Заключение в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на поставку коммунальных услуг | 83,24% | 11,04% | 5,72% |
Определение полномочий ООО УК «Современник» по представлению интересов потребителей в соответствующих ресурсоснабжающих организациях от имени потребителей и иметь, в том числе право на осуществление следующих действий от имени потребителей: снятие и передача в срок с 20 по 25 каждого месяца показаний индивидуальных приборов учета каждого потребителя и передачу иной информации, необходимой РСО для производства начислений за потребленные коммунальные услуги | 76,60% | 19,86% | 3,54% |
Установка размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, согласно показаний коллективных и индивидуальных приборов учета, с распределением всего объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения | 78,00% | 16,16% | 5,84% |
Определение полномочий ООО УК «Современник» на обращение в соответствующие уполномоченные органы для согласования установки на дворовой и прилегающей территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в, дорожных знаков, в случае необходимости | 77,72% | 17,67% | 4,61% |
Установка запрета на курение на территории smart-квартала «Современник» | 77,69% | 16,14% | 6,16% |
Установка запрета на выгул собак на территории smart-квартала «Современник» | 76,73% | 16,56% | 6,71% |
Для контроля за работой общедомовых инженерных систем дома, для обеспечения порядка на дворовой территории, сохранности и целостности общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в организация системы круглосуточного надзора и контроля (подрядная организация — ЧОП), обеспечивающую диспетчеризацию функционирования общедомовых инженерных систем, предназначенных для поддержания жизнедеятельности дома, а также для обеспечения порядка на дворовой территории, сохранности и целостности общего имущества и доступа на дворовую территорию | 76,80% | 17,96% | 5,24% |
Определение места сбора строительного мусора, утверждение порядка начисления за вывоз строительного мусора | 77,75% | 16,73% | 5,52% |
Установка запрета на парковку в любое время суток на дворовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, за исключением парковки в целях погрузки-разгрузки грузов, посадки-высадки пассажиров с ограниченными возможностями, а также парковки транспортных средств экстренных оперативных служб (в том числе пожарных и спасателей, службы полиции, скорой медицинской помощи, аварийной газовой службы и других служб) | 83,53% | 11,75% | 4,71% |
Признание дополнительного оборудования: система доступа на дворовую территорию (калитки, ворота, общедомовая система доступа); система видеонаблюдения в лифтах; система видеонаблюдения в подъездах, по периметру дворовой территории и на входах и въездах во двор (калитки и ворота); оборудование диспетчерского поста, серверной, пункта контроля и видеонаблюдения; систему принудительной вытяжной вентиляции; системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления; индивидуальные тепловые пункты общедомовым имуществом многоквартирного жилого дома | 76,76% | 18,49% | 4,75% |
Определение полномочий ООО УК «Современник» на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами на возмездной основе | 72,19% | 20,67% | 7,14% |
Определение для ООО УК «Современник» способа уведомления собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д. 102в о проведении общих собраний, о результатах подведения итогов голосования, о решениях, принятых на общих собраниях и других вопросах, связанных с управлением домом, содержанием, обслуживанием и ремонтом общих инженерных конструкций, сооружений и систем дома | 79,53% | 15,28% | 5,19% |
Председатель собрания не позднее, чем через 10 дней с даты подведения итогов собрания размещает сообщение о принятых решениях и об итогах голосования на досках объявлений по адресу: г. Тула, ул. Оборонная д 102в | 85,29% | 9,01% | 5,71% |